Estimation théorique
Vieux Chemin des Sablettes,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vieux Chemin des Sablettes,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-14 | 264 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 3 | 79 | 640 | 552000€ | 6987€ |
2022-08-02 | 264 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 2 | 67 | 544 | 380000€ | 5672€ |
2023-01-20 | 372 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2019-07-04 | 372 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2022-02-18 | 264 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 74 | 595 | 365000€ | 4932€ |
2019-12-26 | 264 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 72 | 526 | 350000€ | 4861€ |
2019-08-14 | 472 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 3 | 62 | 527 | 290000€ | 4677€ |
2023-06-27 | 166 | CHEM DE LA RASCASSE | 4 | 70 | 592 | 402984€ | 5757€ |
2021-07-09 | 250 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 6 | 111 | 326 | 468000€ | 4216€ |
2023-03-16 | 40 | CHEM DE LA RASCASSE | 4 | 86 | 364 | 505550€ | 5878€ |
2022-05-16 | 93 | CHEM DE LA RASCASSE | 2 | 58 | 269 | 260000€ | 4483€ |
2019-05-20 | 230 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 100 | 261 | 300000€ | 3000€ |
2019-10-04 | 472 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 81 | 433 | 410000€ | 5062€ |
2022-07-29 | 728 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 103 | 920 | 450000€ | 4369€ |
2020-11-05 | 216 | CHE DU VIEUX PUITS | 6 | 127 | 665 | 445000€ | 3504€ |
2023-05-03 | 255 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 75 | 540 | 370000€ | 4933€ |
2023-01-10 | 596 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 66 | 645 | 270000€ | 4091€ |
2021-01-18 | 255 | IMP COOPER | 3 | 57 | 333 | 340000€ | 5965€ |
2020-11-09 | 108 | RUE LOUIS MARTIN BIDOURE | 3 | 85 | 236 | 295000€ | 3471€ |
2022-01-11 | 821 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 91 | 462 | 385000€ | 4231€ |
2021-12-17 | 145 | AV PABLO NERUDA | 4 | 79 | 288 | 375000€ | 4747€ |
2021-05-27 | 76 | CHE DU VIEUX PUITS | 4 | 93 | 556 | 444000€ | 4774€ |
2022-11-17 | 288 | AV PABLO NERUDA | 4 | 78 | 97 | 270000€ | 3462€ |
2022-12-27 | 60 | IMP LEON REY | 4 | 82 | 560 | 108000€ | 1317€ |
2021-12-30 | 60 | IMP LEON REY | 4 | 82 | 560 | 401000€ | 4890€ |
2022-09-02 | 9108 | LE PAS DU LOUP | 3 | 84 | 588 | 570000€ | 6786€ |
2021-09-28 | 9907 | LE PAS DU LOUP | 3 | 98 | 226 | 410000€ | 4184€ |
2020-09-29 | 9771 | LE PAS DU LOUP | 4 | 60 | 635 | 475000€ | 7917€ |
2021-09-24 | 39 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 65 | 440 | 362000€ | 5569€ |
2022-07-19 | 9875 | LE PAS DU LOUP | 3 | 83 | 500 | 370000€ | 4458€ |
2022-08-25 | 99 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 140 | 352 | 500000€ | 3571€ |
2020-06-17 | 4 | IMP LEON REY | 4 | 103 | 0 | 315000€ | 3058€ |
2020-03-13 | 59 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 82 | 133 | 315000€ | 3841€ |
2021-07-20 | 79 | AV PABLO NERUDA | 3 | 80 | 485 | 320000€ | 4000€ |
2022-01-10 | 59 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 82 | 129 | 333500€ | 4067€ |
2022-07-19 | 79 | AV PABLO NERUDA | 4 | 81 | 435 | 445000€ | 5494€ |
2021-01-19 | 59 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 65 | 99 | 305000€ | 4692€ |
2019-11-15 | 3 | CHE DU VIEUX PUITS | 3 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2020-09-23 | 740 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 5 | 107 | 0 | 440000€ | 4112€ |
2022-09-12 | 36 | CHE DE LA ROTONDE | 1 | 100 | 87 | 460000€ | 4600€ |
2022-11-28 | 58 | CHE DE LA ROTONDE | 2 | 80 | 487 | 347350€ | 4342€ |
2019-11-21 | 52 | IMP LEON REY | 7 | 165 | 1000 | 430000€ | 2606€ |
2022-04-25 | 9813 | LE PAS DU LOUP | 4 | 88 | 508 | 335000€ | 3807€ |
2022-09-14 | 135 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 120 | 442 | 359000€ | 2992€ |
2022-02-22 | 296 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 45 | 176 | 294250€ | 6539€ |
2019-07-16 | 7 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 3 | 45 | 176 | 253000€ | 5622€ |
2021-07-05 | 822 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 5 | 155 | 748 | 485000€ | 3129€ |
2021-11-02 | 83 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 937 | 734390€ | 6120€ |
2021-05-18 | 146 | TRA SOLOUP SOPLANE | 3 | 53 | 0 | 300000€ | 5660€ |
2022-11-23 | 1270 | CHE DU ROUQUIER | 2 | 75 | 226 | 380000€ | 5067€ |
2020-05-18 | 205 | ALL DES CYPRES | 5 | 141 | 1326 | 593300€ | 4208€ |
2021-04-08 | 361 | AV HENRI GUILLAUME | 4 | 61 | 500 | 323700€ | 5307€ |
2020-08-26 | 359 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 69 | 357 | 350000€ | 5072€ |
2022-11-17 | 120 | IMP BESOSTRI | 4 | 94 | 137 | 492000€ | 5234€ |
2020-10-01 | 1166 | CHE DU ROUQUIER | 6 | 143 | 0 | 409000€ | 2860€ |
2021-10-14 | 109 | AV HUGUES CLERY | 3 | 54 | 520 | 400000€ | 7407€ |
2021-08-30 | 112 | IMP BESOSTRI | 4 | 80 | 130 | 267500€ | 3344€ |
2019-11-26 | 9001 | CHE DE LA MAURELLE VC N 213 | 5 | 95 | 600 | 365000€ | 3842€ |
2021-07-27 | 9001 | CHE DE LA MAURELLE VC N 213 | 5 | 95 | 600 | 505000€ | 5316€ |
2022-02-10 | 155 | IMP BESOSTRI | 3 | 92 | 0 | 418000€ | 4543€ |
2023-06-02 | 23 | RUE DU LOT L EVESCAT | 5 | 192 | 690 | 722201€ | 3761€ |
2021-11-15 | 42 | IMP DU GRAND ROUVEAU | 4 | 98 | 375 | 432000€ | 4408€ |
2020-11-10 | 139 | IMP BESOSTRI | 3 | 76 | 400 | 350000€ | 4605€ |
2023-06-22 | 58 | IMP BESOSTRI | 5 | 160 | 594 | 795000€ | 4969€ |
2023-02-01 | 22 | RUE DU LOT L EVESCAT | 4 | 130 | 496 | 655000€ | 5038€ |
2020-03-13 | 361 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 99 | 0 | 335700€ | 3391€ |
2021-05-25 | 56 | IMP DU GRAND ROUVEAU | 4 | 87 | 348 | 411500€ | 4730€ |
2019-09-03 | 9100 | CC N 107 DIT DES SABLETTE | 4 | 90 | 1000 | 415000€ | 4611€ |
2020-05-07 | 99 | RUE DU VIEUX MAS | 5 | 71 | 0 | 296000€ | 4169€ |
2020-06-23 | 55 | CHE DE FABREGAS VC7 | 3 | 67 | 0 | 169000€ | 2522€ |
2020-06-12 | 4 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 107 | 338 | 61100€ | 571€ |
2021-02-25 | 109 | CHE HERMITTE | 3 | 44 | 78 | 50000€ | 1136€ |
2022-06-10 | 1060 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 96 | 707 | 485000€ | 5052€ |
2022-08-24 | 156 | IMP RENE | 4 | 143 | 594 | 560410€ | 3919€ |
2021-09-22 | 108 | IMP RENE | 2 | 41 | 493 | 355000€ | 8659€ |
2021-02-25 | 109 | CHE HERMITTE | 3 | 44 | 530 | 350000€ | 7955€ |
2021-12-14 | 87 | RES EVESCAT RUE ARMAND SAUVAT | 4 | 107 | 590 | 560420€ | 5238€ |
2020-06-05 | 30 | ALL DE BENDOR | 3 | 71 | 0 | 301988€ | 4253€ |
2019-11-21 | 50 | ALL DE BENDOR | 4 | 92 | 0 | 189000€ | 2054€ |
2020-12-21 | 76 | RUE DU LOT L EVESCAT | 4 | 99 | 475 | 347700€ | 3512€ |
2021-03-11 | 89 | CHE DE FABREGAS VC7 | 3 | 129 | 770 | 430000€ | 3333€ |
2020-07-15 | 1056 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 103 | 452 | 458000€ | 4447€ |
2019-08-14 | 1179 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 86 | 325 | 375000€ | 4360€ |
2022-12-06 | 68 | RUE DU LOT L EVESCAT | 5 | 132 | 472 | 535000€ | 4053€ |
2019-09-25 | 98 | RUE DU LOT L EVESCAT | 5 | 137 | 440 | 380000€ | 2774€ |
2022-09-26 | 91 | RES EVESCAT RUE ARMAND SAUVAT | 4 | 75 | 208 | 355090€ | 4735€ |
2019-11-18 | 221 | AV HUGUES CLERY | 5 | 124 | 405 | 427200€ | 3445€ |
2021-06-14 | 371 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 94 | 59 | 556220€ | 5917€ |
2022-12-20 | 1056 | CHE DU ROUQUIER | 5 | 114 | 500 | 683000€ | 5991€ |
2020-02-24 | 191 | AV DES ILES | 4 | 88 | 294 | 325000€ | 3693€ |
2021-06-21 | 294 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 128 | 495 | 496000€ | 3875€ |
2023-01-19 | 155 | RTE DE FABREGAS | 4 | 83 | 405 | 385000€ | 4639€ |
2022-04-25 | 9107 | LE PAS DU LOUP | 3 | 84 | 285 | 354130€ | 4216€ |
2020-07-17 | 90 | ALL DE BENDOR | 2 | 49 | 213 | 240000€ | 4898€ |
2020-03-31 | 21 | AV DES ILES | 4 | 94 | 243 | 350700€ | 3731€ |
2022-07-25 | 280 | RTE DE FABREGAS | 4 | 105 | 626 | 500000€ | 4762€ |
2023-04-14 | 268 | ALL DES CYPRES | 4 | 107 | 167 | 397500€ | 3715€ |
2021-05-12 | 185 | AV DES ILES | 4 | 121 | 322 | 427150€ | 3530€ |
2021-12-27 | 51 | RUE FELIX CLERY | 5 | 112 | 500 | 579000€ | 5170€ |
2022-01-25 | 171 | AV DES ILES | 4 | 103 | 278 | 450000€ | 4369€ |
2019-12-18 | 140 | AV HENRI GUILLAUME | 5 | 135 | 463 | 415000€ | 3074€ |
2020-08-06 | 149 | CHE DE FABREGAS VC7 | 5 | 86 | 309 | 300000€ | 3488€ |
2023-06-28 | 1121 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2020-02-24 | 1121 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 102 | 0 | 360000€ | 3529€ |
2023-03-24 | 1056 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 112 | 466 | 513350€ | 4583€ |
2023-06-30 | 3 | RUE JOAN MIRO | 3 | 89 | 220 | 453100€ | 5091€ |
2020-09-03 | 94 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 175 | 1007 | 450000€ | 2571€ |
2021-06-10 | 464 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 5 | 114 | 135 | 300000€ | 2632€ |
2022-06-02 | 306 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 104 | 251 | 360000€ | 3462€ |
2021-06-18 | 53 | RES EVESCAT RUE ARMAND SAUVAT | 3 | 117 | 295 | 382800€ | 3272€ |
2022-06-17 | 121 | RUE JOAN MIRO | 4 | 78 | 174 | 420000€ | 5385€ |
2023-06-23 | 220 | CHE HERMITTE | 3 | 60 | 0 | 330000€ | 5500€ |
2020-05-20 | 277 | AV NOEL VERLAQUE | 3 | 58 | 559 | 357000€ | 6155€ |
2022-07-18 | 277 | AV NOEL VERLAQUE | 3 | 58 | 559 | 525000€ | 9052€ |
2020-11-26 | 26 | RUE JOAN MIRO | 5 | 131 | 265 | 420000€ | 3206€ |
2020-02-18 | 102 | AV SAINT GEORGES | 4 | 105 | 450 | 467600€ | 4453€ |
2020-12-22 | 115 | ALL DE BENDOR | 2 | 60 | 181 | 294000€ | 4900€ |
2021-04-30 | 46 | RUE JOAN MIRO | 5 | 130 | 271 | 430000€ | 3308€ |
2022-10-21 | 117 | ALL DE BENDOR | 3 | 105 | 291 | 198000€ | 1886€ |
2022-02-04 | 117 | ALL DE BENDOR | 3 | 105 | 291 | 396000€ | 3771€ |
2021-09-09 | 52 | RUE DU LOT L EVESCAT | 5 | 75 | 360 | 489209€ | 6523€ |
2020-01-06 | 138 | RUE JOAN MIRO | 5 | 105 | 304 | 361000€ | 3438€ |
2020-10-09 | 9100 | BELLE VUE | 5 | 119 | 800 | 440000€ | 3697€ |
2021-09-17 | 56 | RUE JOAN MIRO | 5 | 120 | 293 | 476000€ | 3967€ |
2022-07-27 | 280 | CHE DE FABREGAS VC7 | 6 | 118 | 578 | 380000€ | 3220€ |
2021-05-07 | 275 | CHE DE LA TREILLE | 6 | 167 | 500 | 570000€ | 3413€ |
2023-05-30 | 306 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 3 | 88 | 510 | 585000€ | 6648€ |
2021-09-06 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 550 | 424000€ | 3855€ |
2022-02-28 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 550 | 520000€ | 4727€ |
2021-07-16 | 56 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 80 | 0 | 303000€ | 3788€ |
2022-02-25 | 88 | CHE DES ACACIAS | 3 | 59 | 152 | 400000€ | 6780€ |
2023-04-20 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 100 | 540 | 390000€ | 3900€ |
2019-10-25 | 66 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 139 | 438 | 470000€ | 3381€ |
2020-02-10 | 184 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 98 | 260 | 401000€ | 4092€ |
2020-06-22 | 466 | AV AUGUSTE RENOIR | 3 | 55 | 96 | 270000€ | 4909€ |
2021-05-21 | 812 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 108 | 519 | 505000€ | 4676€ |
2020-05-14 | 13 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-07 | 15 | ALL DES SCIRPES | 5 | 99 | 0 | 389000€ | 3929€ |
2020-11-10 | 18 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 312000€ | 3506€ |
2023-05-05 | 2 | ALL BRIN DE JONC | 5 | 98 | 0 | 380000€ | 3878€ |
2020-06-11 | 2 | ALL DES SCIRPES | 4 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2020-05-14 | 20 | ALL BRIN DE JONC | 5 | 98 | 0 | 290000€ | 2959€ |
2019-10-04 | 25 | ALL DES SCIRPES | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2021-01-21 | 31 | ALL DES SCIRPES | 5 | 99 | 0 | 342000€ | 3455€ |
2023-03-02 | 35 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2020-10-20 | 37 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 130800€ | 1470€ |
2021-07-31 | 38 | ALL DES SCIRPES | 5 | 98 | 0 | 368000€ | 3755€ |
2021-03-18 | 39 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 307000€ | 3449€ |
2023-06-08 | 39 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 367900€ | 4134€ |
2020-06-18 | 4 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 289978€ | 3258€ |